Grondexploitatie (Grex)
Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de bijbehorende uitvoeringswet- en regelgeving in werking getreden. Dit heeft aanzienlijke gevolgen voor de ruimtelijke ordening in Nederland. De Wro introduceert nieuwe instrumenten en planfiguren en brengt wijzigingen aan in de bevoegdheidsverdeling tussen Rijk, provincie en gemeente.
Daarnaast bevat de Wro een nieuw stelsel voor het verhaal van grond-exploitatiekosten. Een gedegen kennis van en inzicht in de Wro en de veranderingen die deze wet met zich brengt, zijn onontbeerlijk voor wie zich met het ruimtelijke ordeningsrecht bezig houdt.
ALM adviesgroep kan u daarbij van dienst zijn.
Wij kennen de aandachtspunten (en gevoeligheden) die bij het opstellen van grondexploitatiebegrotingen van belang zijn. Dit geldt voor zowel nieuwe als ook voor bestaande exploitatiebegrotingen. Of het nu gaat om bedrijventerreinen, woningbouwgebieden, centrumgebieden, uitleggebieden, inbreidingslocaties, herinrichtingen of te reconstrueren gebieden. Onze grondexploitatiebegrotingen zijn interessant omdat ze kort, bondig en overzichtelijk zijn. Daarnaast zijn wij sterk gericht op het realiseren van verbetering van het projectresultaat.
Uiteraard kunnen wij ook een goede koppeling verzorgen tussen de grondexploitaties en de financiële administratie. Zo nodig wordt deze volledig nieuw door ons ontworpen zodat er weer sprake is van een één op één aansluiting tussen projectadministratie en centrale boekhouding. Niet alleen van belang om tijdens de uitvoering van het project de "vinger aan de pols” te houden maar ook van belang bij de financieel administratieve afsluiting van gerealiseerde projecten en de verantwoording daarvan in de tussentijdse rapportages of jaarstukken.
Een verdere “greep” uit onze werkzaamheden:
• Opstellen, beheren en afsluiten van grondexploitatiebegrotingen en haalbaarheidsanalyses;
• Financiële reconstructie grondexploitatiebegrotingen;
• Beoordelen van ruimtelijke inrichtingsplannen op financieel-economische haalbaarheid;
• Interne en externe onderhandelingen voeren omtrent nieuwe ontwikkelingen;
• Advisering op het gebied van planeconomie en grondbeleid;
• Advisering rondom Grondexploitatiewetgeving;
• Participeren als grondexploitatiedeskundige in overleggroepen;
• Projectcontrol inclusief afhandeling facturen;
• Ondersteuning werkzaamheden bij het opstellen van begrotingen, tussentijdse rapportages en jaarrekeningen voor de projecten dan wel voor de centrale afdeling Planning & Control;
• Coördinatie planeconomische werkzaamheden;
• Belangenbehartiging in projectteams aangaande grondbedrijf of grondzaken;
• Voorzien in (tijdelijke) vervanging management dan wel medewerkers grondzaken;
• Contacten met externe partijen;
• Opstellen Nota Bovenwijkse Voorzieningen;
• Opstellen Meerjaren Prospectie Grondexploitaties (MPG);
• Opleiden / ondersteunen / aansturen / leidinggeven aan (junior) planeconomen op de werkplek.
Wilt u meer informatie of een vrijblijvend gesprek bel dan met 017 4628791 of stuur een email naar info@alm-adviesgroep.nl.
ALM adviesgroep b.v.
Verspycklaan 56
2671 CS Naaldwijk
Telefoonnummer:
017 461 49 10
E-mail:
info@alm-adviesgroep.nl
